El 2012 sin cosas buenas para desarrolladores de vivienda

Hay un mercado importante de personas no afiliadas a la seguridad social que requieren cubrir sus necesidades de vivienda

CIUDAD DE MÉXICO, México, ene 04-2013.- Durante 2012, el índice Habita, que refleja el comportamiento de las empresas de vivienda que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), mostró una caída de 28% respecto al cierre del año previo.

De acuerdo con cifras del centro bursátil local, el índice Habita (que incluye a Homex, Urbi, Geo, Ara y Sare) se ubicó en 204.69 puntos al 31 de diciembre del año pasado, 79.26 enteros menos respecto al cierre de 2011, de 283.95 unidades.

A excepción de la desarrolladora Ara que mostró un incremento de 5.89%, el resto de las vivienderas tuvieron pérdidas en el precio de sus acciones, debido a problemas financieros, falta de financiamiento, así como cambios en los modelos de vivienda que condicionaron el otorgamiento de subsidios.

La empresa más castigada por los inversionistas en 2012 fue Urbi, que mostró una caída en el precio de su acción de 49.05%, al pasar de 15.88 pesos por título del cierre de 2011 a 8.09% al 31 de diciembre de 2012.

A esta le siguió Homex cuyos títulos cayeron 31.54%, de 39.03 pesos por acción a 26.72 pesos en el periodo de referencia; mientras que los papeles de la desarrolladora Sare descendieron 27.11%, de 1.18 pesos a 0.86 pesos.

El menor descenso lo registró la desarrolladora Geo, de 12.90%, después de que al cierre de 2011 se cotizó en 17.36 pesos por título y al término del año pasado se ubicó en 15.12 pesos.

Al respecto, el presidente del Consejo de Administración de Consorcio Ara, Germán Ahumada Russek, confió en que durante 2013 habrá una mejora en los precios de las acciones de las vivienderas en el mercado de valores mexicano.

"Yo le diría a los inversionistas que esperen, ya estamos súper castigados en el valor de la acción, lo que tenemos de posibilidades de crecer es muy importante", destacó.

Resaltó que hay un mercado importante de personas no afiliadas a la seguridad social que requieren cubrir sus necesidades de vivienda, y que hasta ahora no se atendieron correctamente.

"Si volteamos a ver el déficit que hay de no afiliados, del orden de seis millones, más el bono demográfico que habrá en los próximos años de 15 millones, tenemos un buen número de viviendas por hacer, lo que pasa es que todo mundo se va a súper corto plazo y hay que tener una visión de más largo plazo, yo espero que el próximo año sea bueno", dijo.

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