CIUDAD DE MÉXICO, México, nov. 1-2012.- Comprar una casa es una decisión muy importante, ya que es tu patrimonio. Es por eso que no debemos tomarlo a la ligera. Se pueden comprar casas nuevas, usadas o en preventa.
La preventa, tiene sus pros y sus contras. Los pros es que si aún no cuentas con todo el dinero de enganche tienes tiempo para pagarlo. Pero por otro lado, nos podemos encontrar con trampas en el camino.
Lo más recomendable es contratar a un asesor y experto en este tema.
Existen tres tipos de pre-ventas, cuando firmes tu contrato de compra-venta, es importante que te especifiquen cómo y cuándo te entregaran tu casa.
Sandra Hendrix, experta en temas inmobiliarios, especificó que la obra negra, es cuando te entregan el "puro cascarón", lo que se da mucho en los departamentos o en las viviendas de nivel socio económico plus, te lo dicen con el tema de que tu le pongas los acabados, de que le pongas los pisos.
En obra gris, es con las paredes más terminadas, con el piso en firme y en obra blanca, es cuando ya te entregan en algunos casos los plafones, los baños, la cocina y los pisos firmes.
Si tienes dudas de los que están realizando el desarrollo donde vivirás, puedes consultar su historial, si tienen o no demandas y por qué concepto están hechas en la Profeco.
Incluso, puedes verificar en el Registro Público de la Propiedad si están registrando las casas o departamentos.
Y es que los desarrolladores para hacer las preventas, consiguen hipotecas individuales de cada departamento con "Créditos puente", que para que tú puedas escriturar tiene que estar liquidado este adeudo, es por eso que en ocasiones se tardan en entregarte tu vivienda.
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